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365体育备用网址:林某、张某夫妇向开发商缴纳首付款及提供相应材料

时间:2020/3/25 19:18:05   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:买下的房子“飞走了”,福清的一对夫妇把开发商告上了法庭。近日,福清法院审结商品房预售合同纠纷,裁定开发商退还双倍定金。据报道,在2019年9月27日,林和张签署了“商品房认购协议”福州房地产开发有限公司,有限公司和支付定金200000元,认购的商品房总房价超过170万元在对福清市...
买下的房子“飞走了”,福清的一对夫妇把开发商告上了法庭。近日,福清法院审结商品房预售合同纠纷,裁定开发商退还双倍定金。
据报道,在2019年9月27日,林和张签署了“商品房认购协议”福州房地产开发有限公司,有限公司和支付定金200000元,认购的商品房总房价超过170万元在对福清市的某个地方。根据协议,如果卖方违反了协议单独出售商品房或拒绝签署商品房购买和销售合同及其附件与买主没有合法和正当理由,导致买方无法购买商品房,卖方应被视为违反了合同,卖方应退还买方支付的两倍。
很快,林和张向开发商支付了首付款,并提供了相应的材料,但被开发商拒绝。经多方了解,双方确认开发商已将其认购的商品房出售给他人。在与开发商多次沟通未果后,林和张于2019年10月28日向法院提起诉讼,要求开发商双倍返还押金。
近日,福清法院认定,双方签订了商品房认购协议,认购人按照协议支付了20万元定金。由于开发商事后将争议房屋出售给他人,导致买方商品房销售合同无法实现,已经构成了根本违约,应当承担相应的违约责任。因此,林和张要求开发商双倍返还押金,共计40万元,他们的要求得到了法律证据的支持。
法院裁定,在扣除开发商先前返还给订户的10万元后,开发商还应在返还押金的基础上,向林和张夫妇返还30万元。

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